מסתבר שבירת הגולן הופכת אטרקטיבית לא רק בשל מיקומה ואיכות החיים שהיא מציעה אלא שבשנים האחרונות קצרין מובילה גם בתחום ההשקעה בנדל”ן.
מבדיקה שערכה חברת שיווק הנדל”ן קבוצת אלפסי המתמחה בשיווק מתחמי נדל”ן בכל רחבי הארץ,
נמצא כי קצרין נמנית עם הערים הכדאיות ביותר להשקעה מניבה בנדל”ן בכל הקשור לתשואה המגיעה משכירות למגורים.
על פי נתוני הבדיקה, מחיר השכירות הממוצע לדירות 4 חדרים עומד על כ-3500 ₪ בממוצע (תלוי במצב הנכס ובמיקומו),
בעוד שמחיר ממוצע של דירות 4 חדרים ביישוב עומד על כ-900,000 ₪, כך שמדובר בתשואה משכירות ששווה ל4.67%.
אומר צחי אלפסי, מנכ”ל ובעלים של קבוצת אלפסי אשר ערכה את הבדיקה. “על פי הנתונים שבדקנו,
מחיר השכירות לדירות גן או צמודי קרקע חדשים הנמכרים כיום ביישוב, נע בין 4200-4500 ₪ לחודש המהווים תשואה שנתית של כ-5% בממוצע”.
“אין ספק שקצרין אטרקטיבית ביותר בשוק השכירות מאחר והמקום מבוקש על ידי אוכלוסיות רבות ומגוונות שבוחרות בה” מציין אלפסי,
“לדוגמא, סטודנטים ומרצים ממכללת אוהלו שמחפשים שכירות לטווח קצר או ארוך, חיילי או”ם ואנשי קבע שמשרתים באזור
ומעדיפים את קצרין בשל המרכזיות שלה והשירותים שהיא מציעה שלא בדומה ליישובים בסביבתה.
הדבר מוביל באופן ישיר לכדאיות שבהשקעה בנכסים למגורים, בשל הביקוש שעולה לעומת ההיצע שאינו גדול” הוא מציין.
בחברת גלעד מאי היוזמת ובונה את פרויקט המגורים my קצרין ברובע 10 מחזקים את הנתונים ומצביעים גם שם על עלייה בביקושים בעת האחרונה.
לראייה, בפרויקט שיחל להתאכלס בקרוב נותרו דירות אחרונות בלבד כאשר המחירים עומדים כעת על
החל מ 895,000 שקלים לדירת גג 4 חדרים, בגודל 114 מ”ר + 15 מ”ר מרפסת והחל מ 995,000 שקלים לדירת גן 5 חדרים בגודל 125 מ”ר +כ- 140 מ”ר של גינה.
my קצרין כולל 51 דירות מיוחדות, מרווחות אך אינטימיות, בבניה נמוכה של 2 קומות בלבד, דירות גן ודירות גג וכן קוטג’ים בסטנדרטים הגבוהים ביישוב.
הפרויקט מוקם בצמוד לפארק הירוק ורחב הידיים המתוכנן לקום ברובע 10 וישתרע על פני עשרות דונמים
ומציע למתעניינים ליהנות ממגורים בשכונה ירוקה עם נוף מרשים המשקיף אל הכנרת.
השכונה מאופיינת ברובה בבתים פרטיים וצמודי קרקע, אך עם יתרונות של איכות ונוחות של דירת מגורים מרווחת
בעלת מפלס אחד בלבד בסטנדרט גבוה המשתווה לבנייה במרכז הארץ ובמחיר שעדיין אטרקטיבי במיוחד.