גורמים בשוק מעריכים: הירידה בהתחלות הבנייה תביא לעלייה במחירים
האם החלום על בית צמוד קרקע עם גינה יעלם בקרוב? על פי נתוני התחלות הבנייה בישראל שפירסמה לאחרונה הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, מסתמן שכן. הנתונים, אשר מרכזים את התחלות הבנייה בכל אזורי הארץ על פי מחוזות עבור חודשים אפריל-מרץ, הצביעו על ירידה של כ 22% בהתחלות הבנייה ברוב אזורי הארץ ביחס לתקופה מקבילה לפני שנה רק 5505 יחידות דיור חדשות לעומת 7114 . על פי הנתונים, הירידה ניכרת בעיקר באזור הצפון בו ניבנית כ 11.4% מכלל הבנייה למגורים בישראל בארץ.
הירידה בהתחלות בנייה בצפון ניכרת גם בבניית צמודי קרקע, בנייה המאפיינת אזורים גדולים באזור הצפון ומהווה כמחצית מסך התחלות הבנייה באזור זה – כמעט 16% ירידה במרץ אפריל 19 לעומת תקופה מקבילה לפני שנה – 2968 יחידות דיור חדשות לעומת 3523 יח”ד.
לדברי צחי אלפסי מנכ”ל קבוצת אלפסי המתמחה בשיווק מתחמי מגורים: “אנו עדים לתופעה שאט אט הופכת לשכיחה ביותר מקומות בארץ- ערך הקרקע עולה, מצופפים יותר יחידות דיור על יחידת קרקע ועוברים ליותר בנייה רוויה גם באזורים שנחשבו עד היום כפריים. ועל כן, בשל הירידה בהיצע צמודי הקרקע ורגע לפני עליית המחירים שתבוא כתוצאה מכך, בשל העלייה בביקושים למגורים מסוג זה, ישנה כאן הזדמנות שלא תחזור, עבור אלו שחלום הבית הפרטי עם הגינה קוסם עבורם ובעלי תקציב שקול.
בפרויקט “בית בבוסתן” שאנו משווקים בחצור הגלילית, מרבית הרוכשים הינם זוגות ומשפחות צעירות בעלי מקצועות חופשיים שמחפשים אחר איכות חיים ואחר פרויקטים חדשים למגורים, כאשר להתעניינות הרבה תורמת העובדה כי כרגע אין כמעט התחלות בנייה בסביבה. לראייה, נמכרו עד כה למעלה ממחצית מיחידות הדיור ועודנו בעיצומו של השיווק”.
בית בבוסתן הינו פרויקט של 26 קוטג’ים דו משפחתיים בסטנדרטיים גבוהים במיוחד שלכל אחד גינה פרטית. הפרויקט ממוקם בלב שכונת הבוסתן בסמוך לפארק המשפחות, ופונה אל נוף עוצר נשימה לגליל, לעמק החולה ולגולן. מחירים: החל מ-1.45 מיליון ₪ לקוטג’ 5 חדרים דו משפחתי .
שכונת הבוסתן הנבנית בימים אלה, מהווה חלק מתכנית מתאר כוללת לחצור הגלילית כשעד כה נבנו בשכונה 300 יח”ד אשר חלקם הסתיימו וחלקם עדיין בשלבי ביצוע. במסגרת התוכנית תיסלל כניסה נוספת, מצומת מחניים, כשני קילומטרים מהכניסה הנוכחית. בין שתי הכניסות, במקביל לכביש 90, ייבנו על שטח של כ-140 דונם מבנים מסחריים ותעשייתיים לתעשייה נקייה, וכן למסחר ולתיירות. אזור מסחרי נוסף ייבנה מדרום למסוף התחבורה בכניסה ליישוב.