התחדשות עירונית

התחדשות עירונית – מקסימום תוצאות, מינימום זמן
גלעד מאי מעמידה לרשות לקוחותיה שנים של ניסיון, ידע ויכולות מוכחות בניהול ובביצוע פרויקטים של התחדשות עירונית.

החברה מספקת שירות מקיף ומלא החל משלבי הבדיקות והתכנון, דרך שלבי הניהול והביצוע ועד לסיום המוצלח. השירות כולל בדיקות ספציפיות לכל בניין, תכנון הנדסי ואדריכלי, קידום והשגת היתרי בנייה בלוח הזמנים הקצר ביותר, ביצוע חיזוק המבנה ותוספות הבנייה ברמה הגבוהה ביותר, מתן הטבות מקסימליות לדיירים הקיימים וכן מימון מלא של הפרויקט.

כל זאת ללא כל עלות כספית מצד הדיירים, ותוך שמירה מרבית על איכות חייהם בעת ביצוע העבודות.

החברה הוקמה בדצמבר 2001

מתמחה ביזום וביצוע של מגוון פרויקטים בהיקפים שונים.

התמקדות בבניה רוויה למגורים, סיווג קבלני בלתי מוגבל (ג’5), תאגיד מדווח החל מיוני 2022

ב-5 השנים האחרונות הקימה החברה כ- 1,500 יח”ד בהיקף של כ- 180,000 מ”ר בנוי, ובהיקף כספי של כ-1 מיליארד ₪.

עם עתודות קרקע בבעלות החברה ומתחמי פינוי בינוי בפריסה כלל ארצית מתוכננות להיבנות בשנים הקרובות עוד אלפי יח”ד.

מנכ”ל החברה – מר גלעד יפרח, יו”ר דריקטוריון– מר איציק תורג’מן, יועצת משפטית –עו”ד ליאור לומפ, סמנכ”ל כספים – רו”ח מוחמד חוסיין, התחדשות עירונית – עו”ד טל בן אלי

התמחות בנדל”ן למגורים

ניסיון בייזום וביצוע של דירות למגורים בהיקפים משתנים – מבניינים בודדים ועד לשכונות מגורים שלמות.

קורת גג אחת

בחברה מחלקות מקצועיות בכל התחומים הנדרשים לייזום וביצוע פרויקטים: מפיתוח עסקי, שיווק, כספים, תכנון, הנדסה, שירות לקוחות ובדק.

זרוע הביצוע

לחברה סיווג קבלני בלתי מוגבל – ג’5 וזרוע הביצוע כוללת מהנדסים, מנהלי פרויקטים, מנהלי עבודה, עוזרי בטיחות וכן ציוד המאפשרים לה לבצע פרויקטים בכל סדרי הגודל תוך עמידה בלתי מתפשרת בוחות זמנים וטיב.

בידול וערך מוסף

עבודה בלוחות זמנים קצרים ועמידה ביעדים, עבודה בשקיפות מלאה ואיתנות פיננסית מוכחת.

מקורות מימון מגוונים, עבודה שוטפת עם בנקים וגורמי מימון מהגדולים במשק ובטחונות מלאים לכל דייר.

התמחות בנדל”ן למגורים

ניסיון בייזום וביצוע של דירות למגורים בהיקפים משתנים – מבניינים בודדים ועד לשכונות מגורים שלמות.

קורת גג אחת

זרוע הביצוע

בידול וערך מוסף

עבודה בלוחות זמנים קצרים ועמידה ביעדים, עבודה בשקיפות מלאה ואיתנות פיננסית מוכחת.

מקורות מימון מגוונים, עבודה שוטפת עם בנקים וגורמי מימון מהגדולים במשק ובטחונות מלאים לכל דייר.

עסקת תמורות “נטו”- ללא כל עלות מצד הדייר!

דירה חדשה בגודל הדירה הקיימת ובתוספת של 16 מ”ר.

בשטח הדירה החדשה ייכלל ממ”ד ולפחות 2 כיווני אוויר.

מיקום הדירה החדשה יהיה עד 1-2 קומות מעל הדירה הקיימת.

מרפסת שמש בשטח של 14 מ”ר.

הצמדת חניה ומחסן* לכל דירה.

מפרט טכני עשיר.

ככל שהרווחיות של היזם בפרויקט תעלה על 18%, בעלי הדירות יהיו זכאים לחלק יחסי מהרווח העודף.

מימון דיור חלופי לכל תקופת הפרויקט (כולל הובלה).

עדכון גובה השכירות לדיור החלופי אחת לשנה.

מתן שירותי אריזה, פירוק והרכבה לבעלי דירות מעל גיל 70 **.

סיוע באיתור דירה לבעלי דירות מעל גיל 65** ולבעלי צרכים מיוחדים.

מימון כלל בעלי המקצוע המייצגים את הדיירים- עו”ד, מפקח, שמאי ויועצים.

ליווי ויעוץ תכנוני בהתאמת הדירה החדשה לצרכי בעל הדירה – 8 שעות עם אדריכל.

מתן שובר בסך 20,000 ₪ למימוש עבור שדרוגים אצל ספקי הפרויקט.

הפרויקט יוקם בליווי פיננסי מלא ע”י בנק או מוסד פיננסי מוביל אחר.

אישור ההצעה ע”י הנציגות המוסמכת.

חתימת חוזה.

תכנון ראשוני ואישורו מול הנציגות.

הגשת התכנון לרשויות.

קבלת היתר בניה לפרויקט.

פינוי לדיור חלופי והריסת הבניינים הקיימים

בניית הבניינים החדשים

מסירת יח”ד למגורים והחנויות החדשות

ערבות לפי חוק המכר בגובה שווי השוק של הדירה החדשה.

ערבות בנקאית להבטחת ביצוע התחייבויות היזם.

ערבות בנקאית להבטחת תשלום דמי שכירות.

ערבות בנקאית להבטחת תשלומי המיסים.

ערבות בנקאית להבטחת טיב הבניה וביצוע תיקונים בתקופת הבדק.

ערבות בנקאית להבטחת רישום הבית המשותף ורישום זכויות הבעלים בדירות החדשות.

צור קשר

משרדים: מתחם חוצות שפיים – קומה 2
– קיימים הסדרי נגישות למשרדי החברה

כתובת למשלוח מכתבים: ת.ד 369 קיבוץ שפיים

טלפון: 09-9500813

פקס: 09-7720288

office@giladmay.co.il

שעות פעילות:
בימים א – ה
מ09:00 עד 17:00
ערבי חג עד השעה 13:00
חוה”מ עד השעה 14:00

* כל הזכויות שמורות 2022 * הצהרת נגישות
דוח נתוני שכר לפי הוראות חוק שכר שווה לעובדת ולעובד,
התשנ”ו – 1996 לשנת 2022.